麗寶機構集團董事長吳寶田昨(26)日在主持福容福隆海洋溫泉四季度假飯店開幕酒會之後表示,麗寶集團會持續耕耘台灣,目前坦白講,房市現在已經是谷底了,不會再更壞了,麗寶會持續加碼購地,並且擴中古車貸款利率 張福容飯店連鎖計畫。

至於什麼時候是谷底?吳寶田表示,台語有句話說「早睡抓不到賊」、就是千金難買早知道,誰都掌握不了谷底;不過以目前來看,房市不會再更壞了。目前麗寶的土地存量,遍及全台,如果消化掉、就會再買;本周一(25日)麗寶就標到國產署台中市地台南民間借貸 上權1298.5坪土地,約4.32億元,將來想要朝商業大樓來開發,不會蓋住宅。



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隨著房市人氣、買氣回籠,麗寶機構接下來也預計在6月初推出今年第一筆新案-基隆總銷達130億元的指標大案「微笑台北」,每坪預計開價16~20萬元,走親民風;台中市「微笑世紀」2、3期,有機會登場。吳寶田表示,麗寶今年在基隆、台中、台北、桃園都有推案計畫。至於產品策略,只要客戶看得喜歡,買的起,就適合,不會特別走中小坪數。

至於社會大眾最關注的房價走勢,吳寶田表示,目前房價不會再壞下去了,不過消費者應該要量力而為,政府更有責任幫助買不起房的消費者買到房子。總體來說,房價不會再跌了,但要看品質好不好,像台北,有每坪20幾萬的、也有200多萬的,要看地點、你買得起、負擔得了的,才符合需求,如果房屋稅太重的房子,送給你都還養不起咧,所以一定要量力而為。

對於520有何期待?吳寶田坦言,新政府其實已經有自己的想法,不過都更沒人敢拆,這是政府不作為、不敢擔當,全國不動產開發公會希望未來新政府上來之後,稅制能夠合理、公平,不合時宜的法令,就要調整,例如房屋稅,應檢討路段率、豪宅稅加乘比率,即使加10%,都嚇死人了,何況有些新屋稅負暴增到28倍!另外像政府用行政命令限制開發條件,碰到山坡地,一個建照就會5年都請不下來,如果政府不讓它蓋,哪有房子可蓋?所以過去政府長期以來的無作為,希望新政府有所積極作為。

昨天福容福隆海洋溫泉四季度假飯店開幕酒會在8輛總市值上億元的超跑、伊林名模的熱身中,揭開序幕。

(工商時報)

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